Договор займа под залог недвижимости: что проверить до подписания
Проект договора стоит изучить до того, как вы передадите документы или подпишете что-либо. Неясный пункт лучше разобрать с независимым юристом.
Кто стороны и какую роль они выполняют
В договоре должны быть указаны полные данные сторон. Если действует посредник, отдельно выясните стоимость его услуг и кто именно будет кредитором по денежному обязательству.
Как сформулированы сумма и платежи
Проверьте сумму, срок, график, все обязательные комиссии, страхование, порядок досрочного погашения и итоговую сумму к возврату. Устные обещания не заменяют условия договора.
Как оформлен залог
Отдельно прочитайте порядок регистрации обременения, права сторон при просрочке, расходы на оформление и порядок снятия залога после полного расчёта.
Чего не должно быть неожиданно
Не подписывайте куплю-продажу, доверенность или другой документ, если вы обсуждали залог, а назначение документа вам не объяснили. Возьмите проект на изучение и не соглашайтесь под давлением.